蔚旭地産(chǎn)

香杉湖(hú)公(gōng)館是蔚欣集團（蔚欣集團總部在東莞，創立于2004年，曆經十餘年快速發展，已成為(wèi)集塑膠代理(lǐ)、國(guó)際貿易、房地産(chǎn)開發、高速公(gōng)路承建及大型倉儲物(wù) 流于一體(tǐ)的綜合型企業）斥巨資打造的新(xīn)甯首個集高檔住宅、臨水洋房、星級度假酒店(diàn)、風情商(shāng)業街(jiē)于一體(tǐ)的高端山(shān)水人居大盤，将引領新(xīn)甯未來城市人居，滿足高端人士對品質(zhì)生活的追求。

整個小(xiǎo)區(qū)占地160畝（約10.6萬平米），總建築面積約32萬平米，總戶數1761戶，規劃有(yǒu)湖(hú)景洋房、瞰景高層、小(xiǎo)高層等22棟樓。項目分(fēn)三期建成，一期為(wèi)1.2.3.5.6.7棟小(xiǎo)高層及高層，和12#.13#棟湖(hú)景洋房。二期主要為(wèi)高層8-11#樓,酒店(diàn)在第二期同時啓動，而我們現在所售的就是項目的一期。

項目整體(tǐ)以ArtDeco建築風格，規劃采取科(kē)學(xué)合理(lǐ)的人性化設計，容積率僅為(wèi)2.86，建築密度20%，綠地率38%，是目前比較合理(lǐ)的建築園林組合，無論是容積率還是建築密度都大大低于目前新(xīn)甯任何一個小(xiǎo)區(qū)，大大提高了居住舒适度，從而使住宅、居民(mín)、自然環境得到完美的統一，真正體(tǐ)現天人合一的和諧理(lǐ)念。

我們的設計單位則是聘請了，在國(guó)内非常有(yǒu)名(míng)的深圳市設計總院，整個項目的建築設計，無論是從建築外立面，還是内部結構，都采用(yòng)了國(guó)内最科(kē)學(xué)，最實用(yòng)的建築設計理(lǐ)念，使整個房屋的居住舒适度得到最大程度的體(tǐ)現。

小(xiǎo)區(qū)内部配套完善：小(xiǎo)區(qū)配有(yǒu)大型的休閑廣場、籃球場、羽毛球場、兒童樂園、花(huā)壇、台階、雕塑、植被、廊亭等豐富的園林元素和生活配套點綴其間，整個項目水景、樓景、園景層層結合，樓距寬敞，極緻舒适。為(wèi)了方便小(xiǎo)區(qū)業主購(gòu)物(wù)，小(xiǎo)區(qū)還規劃有(yǒu)1.4萬平米的特色商(shāng)業街(jiē)和風情商(shāng)業街(jiē)，形成一個功能(néng)完整的社區(qū)空間，最大限度滿足您對高品質(zhì)生活的追求。

4、公(gōng)攤低、配置高：

在建築設計上，香杉湖(hú)公(gōng)館采用(yòng)了獨特的戶型布局設計，公(gōng)攤面積僅為(wèi)15%左右，大大提高了房屋的得房率和性價比。而在節能(néng)、環保、舒适性和安(ān)全性等方面采用(yòng)大量、成熟的先進建築科(kē)技(jì )，如外牆保溫系統、雙層中(zhōng)空玻璃等，嚴把建築質(zhì)量關，嚴把建築材料關，保證香杉湖(hú)公(gōng)館的建築質(zhì)量。

5、人車(chē)分(fēn)流：

香杉湖(hú)公(gōng)館采用(yòng)了人車(chē)分(fēn)流人性化設計理(lǐ)念，小(xiǎo)區(qū)内部不允許停車(chē)，車(chē)輛進入小(xiǎo)區(qū)後直接進入地下停車(chē)場，然後通過電(diàn)梯直達業主所在的樓層，方便業主出行，人車(chē)分(fēn)流的最大好處就是：一方面最大限度的減少了噪音污染，另一方面使您的家人的安(ān)全得到了保障。

6、小(xiǎo)區(qū)管理(lǐ)

小(xiǎo)區(qū)在物(wù)業管理(lǐ)上引進現代城市社區(qū)管理(lǐ)理(lǐ)念，讓居住在小(xiǎo)區(qū)的居民(mín)享受統一的物(wù)業管理(lǐ)和服務(wù)，有(yǒu)統一的保安(ān)巡邏、統一的衛生清潔、統一的車(chē)輛管理(lǐ)、統一的綠化養護等，小(xiǎo)區(qū)設置安(ān)防系統、單元可(kě)視門禁系統、消防報警系統、閉路監控系統等，在保障安(ān)全的同時使居住不受外部嘈雜環境的影響，得以安(ān)居樂業，是一個完全獨立的封閉式小(xiǎo)區(qū)，我們将從各個細節上提升您的居住品質(zhì)。

7、環境優勢：項目周邊自然環境非常優美，在我們項目東側，規劃有(yǒu)香杉湖(hú)文(wén)化公(gōng)園，這是新(xīn)甯唯一的自然湖(hú)景公(gōng)園。整個公(gōng)園規劃占地面積約230畝（其中(zhōng)水面約100畝，目前湖(hú)内大約有(yǒu)1200餘棵水杉樹，水杉是第一批列為(wèi)中(zhōng)國(guó)國(guó)家一級保護植物(wù)的稀有(yǒu)種類，有(yǒu)着植物(wù)王國(guó)“活化石”的美譽），該文(wén)化公(gōng)園建成後，将集休閑觀光、文(wén)化展示、娛樂健身于一體(tǐ)，在閑暇之餘，與家人一起公(gōng)園散步，不僅能(néng)享受生活樂趣，還能(néng)增進家人的感情，相信您作(zuò)為(wèi)一個對生活品質(zhì)有(yǒu)追求的人，一定能(néng)想象出在這裏安(ān)逸生活的美景。

8、區(qū)位優勢：（引導客戶至區(qū)位圖前（距離3米以上）項目位于新(xīn)甯崀山(shān)大道與舜皇西路交彙處，緊鄰洞新(xīn)高速連接線(xiàn)，地理(lǐ)位置十分(fēn)優越，整個項目位于新(xīn)甯老城區(qū)的北側。根據新(xīn)甯未來的城市發展規劃，将以崀山(shān)大道與大興路為(wèi)中(zhōng)心，形成新(xīn)甯新(xīn)的城市中(zhōng)心，而我們項目正好處于新(xīn)老城區(qū)的結合部，是先發展先受益的地方。新(xīn)甯未來的政務(wù)中(zhōng)心也将搬遷至新(xīn)甯北部，随着政務(wù)系統的遷入，随之而來的就是配套設施的完善，城市環境的建設及交通的便利，升值潛力巨大。

9、配套齊全：項目位居新(xīn)甯城市發展的核心，周邊配套齊全(項目東側為(wèi)新(xīn)甯農商(shāng)銀行總部、新(xīn)甯國(guó)際會展中(zhōng)心、華天大酒店(diàn)、華融湘江銀行、崀山(shān)醫(yī)院，西側為(wèi)汽車(chē)西站、陽光醫(yī)院、财政局、地稅局等),附近知名(míng)學(xué)府衆多(duō)：如新(xīn)甯縣職業技(jì )術學(xué)校、崀山(shān)實驗學(xué)校、思源學(xué)校、焦家垅中(zhōng)學(xué)、明德(dé)學(xué)校（規劃），從幼兒園（小(xiǎo)區(qū)自帶），小(xiǎo)學(xué)到中(zhōng)學(xué)選擇面都很(hěn)廣。項目門口交通非常便利,其中(zhōng)公(gōng)交1.3.5路線(xiàn)都經過項目附近，三分(fēn)鍾可(kě)達汽車(chē)西站，五分(fēn)鍾到達洞新(xīn)高速出入口，經崀山(shān)大道往南十分(fēn)鍾可(kě)達崀山(shān)5A級景區(qū)。