Xiangshan Lake residence

　　香杉湖公館是蔚欣集團（蔚欣集團總部在東莞，創立于2004年，曆經十餘年快速發展，已成爲集塑膠代理、國際貿易、房地産開(kāi)發、高速公路承建及大(dà)型倉儲物(wù)流于一(yī)體(tǐ)的綜合型企業）斥巨資(zī)打造的新甯首個集高檔住宅、臨水洋房、星級度假酒店(diàn)、風情商(shāng)業街于一(yī)體(tǐ)的高端山水人居大(dà)盤，将引領新甯未來城市人居，滿足高端人士對品質生(shēng)活的追求。
　　整個小(xiǎo)區占地160畝（約10.6萬平米），總建築面積約32萬平米，總戶數1761戶，規劃有湖景洋房、瞰景高層、小(xiǎo)高層等22棟樓。項目分(fēn)三期建成，一(yī)期爲1.2.3.5.6.7棟小(xiǎo)高層及高層，和12#.13#棟湖景洋房。二期主要爲高層8-11#樓,酒店(diàn)在第二期同時啓動，而我(wǒ)們現在所售的就是項目的一(yī)期。（用激光筆提示）
　　項目整體(tǐ)以ArtDeco建築風格，規劃采取科學合理的人性化設計，容積率僅爲2.86，建築密度20%，綠地率38%，是目前比較合理的建築園林組合，無論是容積率還是建築密度都大(dà)大(dà)低于目前新甯任何一(yī)個小(xiǎo)區，大(dà)大(dà)提高了居住舒适度，從而使住宅、居民、自然環境很好地融合在一(yī)起，真正體(tǐ)現天人合一(yī)的和諧理念。
　　我(wǒ)們的設計單位則是聘請了在國内非常有名的深圳市設計總院，整個項目的建築設計，無論是從建築外(wài)立面，還是内部結構，都采用了國内最科學，最實用的建築設計理念，使整個房屋的居住舒适度得到最大(dà)程度的體(tǐ)現。

　　小(xiǎo)區内部配套完善：小(xiǎo)區配有大(dà)型的休閑廣場、籃球場、羽毛球場、兒童樂園、花壇、台階、雕塑、植被、廊亭等豐富的園林元素和生(shēng)活配套點綴其間，整個項目水景、樓景、園景層層結合，樓距寬敞，極緻舒适。爲了方便小(xiǎo)區業主購物(wù)，小(xiǎo)區還規劃有1.4萬平米的特色商(shāng)業街和風情商(shāng)業街，形成一(yī)個功能完整的社區空間，最大(dà)限度滿足您對高品質生(shēng)活的追求。

4、公攤低、配置高：
在建築設計上，香杉湖公館采用了獨特的戶型布局設計，公攤面積僅爲15%左右，大(dà)大(dà)提高了房屋的得房率和性價比。而在節能、環保、舒适性和安全性等方面采用大(dà)量、成熟的先進建築科技，如外(wài)牆保溫系統、雙層中(zhōng)空玻璃等，嚴把建築質量關，嚴把建築材料關，保證香杉湖公館的建築質量。

5、人車(chē)分(fēn)流：
香杉湖公館采用了人車(chē)分(fēn)流人性化設計理念，小(xiǎo)區内部不允許停車(chē)，車(chē)輛進入小(xiǎo)區後直接進入地下(xià)停車(chē)場，然後通過電梯直達業主所在的樓層，方便業主出行，人車(chē)分(fēn)流的最大(dà)好處就是：一(yī)方面最大(dà)限度的減少了噪音污染，另一(yī)方面使您的家人的安全得到了保障。

6、小(xiǎo)區管理
小(xiǎo)區在物(wù)業管理上引進現代城市社區管理理念，讓居住在小(xiǎo)區的居民享受統一(yī)的物(wù)業管理和服務，有統一(yī)的保安巡邏、統一(yī)的衛生(shēng)清潔、統一(yī)的車(chē)輛管理、統一(yī)的綠化養護等，小(xiǎo)區設置安防系統、單元可視門禁系統、消防報警系統、閉路監控系統等，在保障安全的同時使居住不受外(wài)部嘈雜(zá)環境的影響，得以安居樂業，是一(yī)個完全獨立的封閉式小(xiǎo)區，我(wǒ)們将從各個細節上提升您的居住品質。

7、環境優勢：
項目周邊自然環境非常優美，在我(wǒ)們項目東側，規劃有香杉湖文化公園，這是新甯唯一(yī)的自然湖景公園。整個公園規劃占地面積約230畝（其中(zhōng)水面約100畝，目前湖内大(dà)約有1200餘棵水杉樹(shù)，水杉是第一(yī)批列爲中(zhōng)國國家一(yī)級保護植物(wù)的稀有種類，有着植物(wù)王國“活化石”的美譽），該文化公園建成後，将集休閑觀光、文化展示、娛樂健身于一(yī)體(tǐ)，在閑暇之餘，與家人一(yī)起公園散步，不僅能享受生(shēng)活樂趣，還能增進家人的感情，相信您作爲一(yī)個對生(shēng)活品質有追求的人，一(yī)定能想象出在這裏安逸生(shēng)活的美景。

8、區位優勢：
（引導客戶至區位圖前（距離(lí)3米以上）項目位于新甯崀山大(dà)道與舜皇西路交彙處，緊鄰洞新高速連接線，地理位置十分(fēn)優越，整個項目位于新甯老城區的北(běi)側。根據新甯未來的城市發展規劃，将以崀山大(dà)道與大(dà)興路爲中(zhōng)心，形成新甯新的城市中(zhōng)心，而我(wǒ)們項目正好處于新老城區的結合部，是先發展先受益的地方。新甯未來的政務中(zhōng)心也将搬遷至新甯北(běi)部，随着政務系統的遷入，随之而來的就是配套設施的完善，城市環境的建設及交通的便利，升值潛力巨大(dà)。

9、配套齊全：
項目位居新甯城市發展的核心，周邊配套齊全(項目東側爲新甯農商(shāng)銀行總部、新甯國際會展中(zhōng)心、華天大(dà)酒店(diàn)、華融湘江銀行、崀山醫院，西側爲汽車(chē)西站、陽光醫院、财政局、地稅局等),附近知(zhī)名學府衆多：如新甯縣職業技術學校、崀山實驗學校、思源學校、焦家垅中(zhōng)學、明德學校（規劃），從幼兒園（小(xiǎo)區自帶），小(xiǎo)學到中(zhōng)學選擇面都很廣。項目門口交通非常便利,其中(zhōng)公交1.3.5路線都經過項目附近， 三分(fēn)鍾可達汽車(chē)西站，五分(fēn)鍾到達洞新高速出入口，經崀山大(dà)道往南(nán)十分(fēn)鍾可達崀山5A級景區。